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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
收起答題卡 ^

某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

  • A、137萬元

  • B、143萬元

  • C、182萬元

  • D、200萬元

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被評估企業擁有另外一個公司100萬元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當于票面價格的10％左右。股票發行企業每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現率和本金化率均為13％，則這批股票的評估價值約為( )

  • A、67萬元
  • B、77萬元
  • C、123萬元
  • D、143萬元

下列關于行業自律管理模式的描述，錯誤的是( )

  • A、有利于行業的公正.公允
  • B、有利于行業水平提高
  • C、有利于加強與政府部門溝通
  • D、有利于行業競爭

名詞解釋：資產評估程序性準則

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